Bạn đang nghe nhiều về thuật ngữ BIM — BIM là gì?, BIM trong xây dựng là gì?, phần mềm BIM, BIM Revit — nhưng chưa rõ thực chất?
Bài viết này — từ Lâm Anh – 0972092882 — sẽ giải thích rõ ràng: BIM là viết tắt của gì, tại sao BIM trở thành xu hướng bắt buộc trong ngành xây dựng, lợi ích của BIM, các dạng BIM (3D, 4D, 5D…), và cách áp dụng BIM trong thiết kế, thi công, vận hành.
Ngoài ra, bạn cũng sẽ biết khi nào nên dùng BIM, ai cần có kỹ năng/hiểu biết về BIM, cũng như các khái niệm liên quan như mô hình 3D xây dựng, quy trình BIM, phần mềm BIM tốt nhất…
Xem thêm về Chứng chỉ Xây Dựng:
Định nghĩa BIM – Mô hình thông tin công trình & quy trình BIM
Building Information Modeling (BIM) — theo định nghĩa quốc tế — là một mô hình kỹ thuật số đại diện cho thông tin vật lý và chức năng của công trình, sử dụng trong suốt vòng đời từ thiết kế, thi công đến vận hành và bảo trì.
Không chỉ là bản vẽ 2D hay 3D, BIM là một quy trình tổng thể: tạo lập mô hình thông tin công trình, quản lý dữ liệu kết cấu, vật liệu, khối lượng, chi phí, tiến độ thi công, vận hành, bảo trì… tất cả đều được tích hợp, đồng bộ và chia sẻ giữa các bên (kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, MEP, thi công, chủ đầu tư…).
Vì thế, BIM viết tắt của “Building Information Modeling” (Mô hình thông tin công trình), là giải pháp thay thế các bản vẽ truyền thống, giúp giảm sai sót, tăng hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Các dạng BIM & phạm vi ứng dụng trong xây dựng – 3D, 4D, 5D…
BIM không chỉ dừng lại ở thiết kế 3 chiều — mà còn mở rộng với các cấp độ cao hơn giúp quản lý toàn diện công trình:
- BIM 3D: mô hình hình học 3 chiều, nhìn rõ cấu kiện, bố trí, hình dáng công trình — như sàn, cột, cầu thang, vách, cửa, nội thất…
- BIM 4D: tích hợp thêm yếu tố thời gian/tiến độ thi công — giúp lập kế hoạch thi công, theo dõi tiến độ, chuẩn bị nhân lực & vật tư.
- BIM 5D: bổ sung thêm thông tin chi phí, dự toán, ngân sách, đơn giá vật tư — giúp lập dự toán, kiểm soát chi phí chính xác, tối ưu ngân sách
- Ngoài ra, có khái niệm mở rộng như BIM 6D, 7D — bao gồm quản lý vận hành, bảo trì, thông tin môi trường, năng lượng, vật liệu bền vững… giúp quản lý công trình xuyên suốt vòng đời.
Nhờ các dạng BIM này, BIM ứng dụng rộng rãi: thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP; lập dự toán, quản lý chi phí; lập kế hoạch thi công; theo dõi tiến độ; quản lý vận hành — phù hợp nhiều lĩnh vực xây dựng, từ nhà ở, chung cư, văn phòng, khách sạn cho tới nhà xưởng, hạ tầng.
Vì sao nên sử dụng BIM – Lợi ích nổi bật trong thiết kế & thi công
Áp dụng BIM đem lại nhiều lợi ích đáng kể:
- Tăng hiệu quả phối hợp giữa các bên: tất cả thông tin công trình — kết cấu, vật liệu, chi phí, tiến độ — nằm chung trong một môi trường dữ liệu chung, giảm sai sót khi chỉnh sửa, cập nhật
- Tiết kiệm thời gian & chi phí: nhờ mô hình chính xác, dễ điều chỉnh, tránh phải vẽ đi vẽ lại, giảm lỗi thiết kế, giảm phát sinh; đồng thời, quản lý chi phí & tiến độ rõ ràng.
- Quản lý toàn diện vòng đời công trình: từ thiết kế, thi công, nghiệm thu đến vận hành, bảo trì — dữ liệu công trình được lưu trữ, dễ tra cứu, thuận lợi khi nâng cấp, bảo trì, cải tạo.
- Giảm rủi ro va chạm, sai sót, xung đột thiết kế: mô hình thông minh giúp phát hiện sớm xung đột kết cấu, MEP — tiết kiệm chi phí và thời gian xử lý sau này.
- Hỗ trợ ra quyết định chính xác & nhanh chóng: với dữ liệu đầy đủ, các bên liên quan dễ dàng phân tích, dự toán, kiểm soát, … giúp minh bạch, chuyên nghiệp hơn.
Vì các lý do đó, BIM đang dần trở thành tiêu chuẩn trong ngành xây dựng — không chỉ tại Việt Nam — đặc biệt với dự án quy mô lớn, phức tạp.
Xem thêm: Lịch thi chứng chỉ hành nghề xây dựng
Quy trình triển khai BIM – Từ thiết kế đến vận hành & quản lý công trình
Quy trình triển khai BIM thường gồm các bước:
- Xây dựng mô hình thông tin công trình (3D BIM) — dùng phần mềm BIM (như Revit, Tekla, ArchiCAD, Navisworks…) để dựng hình, nhập thông tin vật liệu, kích thước, cấu kiện.
- Phối hợp các bộ môn (kiến trúc – kết cấu – MEP – thi công) trên mô hình chung — mọi sửa đổi được cập nhật đồng bộ, tránh chồng chéo.
- Thêm lớp thông tin bổ sung: thời gian thi công (4D), chi phí & dự toán (5D), quản lý vật liệu, thiết bị, bảo trì, vận hành (6D/7D) nếu cần.
- Sử dụng BIM để lập dự toán, lập tiến độ, lập biện pháp thi công, kiểm soát chất lượng, phát hiện xung đột, xuất bản vẽ thi công — thay thế hoàn toàn hồ sơ 2D truyền thống.
- Quản lý vận hành & bảo trì công trình sau thi công: BIM giúp lưu trữ dữ liệu công trình, tra cứu dự án nhanh chóng, dễ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp.
Quy trình BIM giúp tất cả bên tham gia dự án — chủ đầu tư, kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu, nhà cung cấp — làm việc đồng bộ, minh bạch, tránh sai sót và tiết kiệm nguồn lực.
Những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu BIM
BIM là viết tắt của từ gì?
BIM = Building Information Modeling, nghĩa là “Mô hình thông tin công trình” (hoặc Mô hình thông tin xây dựng).
BIM khác gì so với thiết kế 2D/3D truyền thống?
Thiết kế 2D/3D truyền thống chỉ là bản vẽ — hình học và hình ảnh. BIM là mô hình thông tin đầy đủ: hình học + dữ liệu kỹ thuật, vật liệu, chi phí, tiến độ, quản lý vận hành… Toàn bộ thông tin liên kết, đồng bộ, dễ cập nhật.
BIM áp dụng được cho loại công trình nào?
Hầu hết công trình xây dựng: nhà ở, chung cư, biệt thự, văn phòng, khách sạn, nhà xưởng, công trình công cộng, hạ tầng… — đặc biệt hiệu quả với dự án lớn, phức tạp, nhiều bộ môn.
Có “phần mềm BIM tốt nhất” không?
Có nhiều phần mềm BIM phổ biến: như Revit, Tekla, ArchiCAD, Navisworks — lựa chọn tuỳ theo nhu cầu: kiến trúc, kết cấu, MEP, thi công, quản lý công trình.
BIM 5D, 6D, 7D là gì? Có cần dùng không?
Đó là các mức mở rộng của BIM: 5D thêm chi phí/dự toán, 6D/7D có thể thêm quản lý vận hành, bảo trì, vật liệu, năng lượng, bảo trì công trình… Việc dùng hay không phụ thuộc vào quy mô, nhu cầu quản lý công trình.
Vì sao nên liên hệ tư vấn & học BIM – Đào tạo, hướng dẫn & hỗ trợ từ chuyên gia
Nếu bạn — cá nhân, kỹ sư, kiến trúc sư, chủ doanh nghiệp xây dựng — muốn tìm hiểu hoặc ứng dụng BIM chuyên nghiệp, hay cần tư vấn BIM, đào tạo kỹ sư BIM, hướng dẫn sử dụng phần mềm BIM, mô hình BIM, quy trình BIM, triển khai BIM cho dự án — bạn có thể liên hệ: Lâm Anh – 0972092882
Chúng tôi cung cấp:
- Tư vấn định hướng: BIM phù hợp công trình nào, giai đoạn nào, ai nên học.
- Đào tạo & hướng dẫn sử dụng BIM, phần mềm BIM (Revit, Tekla, Navisworks, ArchiCAD…).
- Hỗ trợ triển khai quy trình BIM cho dự án — từ thiết kế, thi công đến quản lý vận hành.
- Cam kết: chuyên nghiệp, minh bạch, giúp bạn nhanh chóng làm chủ BIM, áp dụng hiệu quả, tiết kiệm thời gian – chi phí – nhân lực.
Kế Toán Số Lâm Anh
Tối ưu hóa lợi ích, Tối đa hóa thành công
Số điện thoại: 0972092882
Email: sale@dichvuketoanso.com
Website: dichvuketoanso.com
Cụm từ liên quan đến bài viết:
Phần mềm BIM la gì
Bim là gì trong xây dựng
Chứng chỉ BIM là gì
Kỹ sư BIM la gì
Bim viết tắt là gì
Công nghệ BIM là gì
Bim Revit là gì
Quy trình BIM là gì
BIM trong xây dựng
Mô hình BIM
Công nghệ BIM
Building Information Modeling
Ứng dụng BIM trong xây dựng
BIM là gì trong xây dựng
Công nghệ BIM gồm những gì
Lợi ích của BIM
BIM ứng dụng trong giai đoạn nào
Quy trình BIM
Phần mềm BIM
Mô hình thông tin công trình
Triển khai BIM
Mô hình 3D xây dựng
Tiêu chuẩn BIM Việt Nam
BIM kiến trúc
BIM kết cấu
BIM MEP
BIM cho thi công
Mô hình hóa thông tin công trình
BIM Level 1, Level 2, Level 3
BIM 4D, BIM 5D, BIM 7D
BIM cho quản lý dự án
Hồ sơ BIM
Kiểm tra xung đột Clash Detection
Mô phỏng tiến độ bằng BIM
Quản lý chi phí bằng BIM
Phần mềm BIM tốt nhất
Revit BIM
Navisworks BIM
Tekla BIM
ArchiCAD BIM